Пай.УКР - Информационный портал Пай.УКР - Информационный портал

Министру аграрной политики и продовольствия Украины известна средняя цена земли

Министру аграрной политики и продовольствия Украины известна средняя цена земли

С начала июля 2021 года, когда был открыт рынок земли, в Украине заключили около 30 тысяч земельных сделок. Средняя цена земли за один гектар составляет почти 44 тысячи гривен. При этом гектар для ведения сельского хозяйства и сельхозпроизводства в среднем стоит 33 тысячи гривен, то есть около $1250.

12 октября об этом стало известно на пресс-конференции «100 дней земельной реформы: устойчивое развитие», сообщила корреспондент интернет-издания «СТРАНА.ua» Анастасия Товт.

Не знаю, какие ассоциации вызвало это сообщение у наших читателей, но мне сразу вспомнилось анекдотичное название советского колхоза «20 лет без урожая». Так и вчерашней пресс-конференции, состоявшейся в здании Харьковской ОГА, лучше подошло бы название «100 дней без Государственного земельного кадастра».

Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко заявил, что по состоянию на сегодня в стране зарегистрировали более 28 тысяч земельных сделок. Общая площадь купленных и проданных земель составляет более 70 тысяч гектаров. Для того, чтобы лучше представить эту площадь, посмотрите на карту Полтавской области и найдите на ней Чернухинский район, расположенный на северо-западе. Вот именно столько в Украине «купили и продали» земли на сегодняшний день.

Карта Полтавской области

Также министр назвал среднюю стоимость за один гектар земли в Украине: на данный момент она составляет почти 44 тысячи гривен (если точнее, то 43 879 гривен). При этом если брать только те сделки, которые заключались под ведение непосредственно сельского хозяйства, то гектар в среднем стоит 33 тысячи гривен.

Самую большую стоимость, как заявил Лещенко, зафиксировали в Киевской области – 286 тысяч гривен ($10 850) за гектар. Правда, министр пояснил, что купленные территории, хотя и являются сельскохозяйственными, не будут использоваться для выращивания продукции.

Кстати, за 100 дней работы земельного рынка более 4 тысяч человек воспользовались правом на бесплатное получение земли.

Также в Минагрополитики рассказали, что за период земельной реформы владельцы хозяйств массово жаловались на медлительность в заключении сделок со стороны нотариусов. Нотариусов понять можно: как можно работать без геокадастра? Однако вице-президент Нотариальной палаты Украины Инна Бернацкая об этом промолчала, но заявила, что нотариусы были загружены работой, а открытие рынка земли совпало с периодом отпусков.

«На сегодняшний день из 6,5 тысяч нотариусов больше 5 тысяч подключены к заключению земельных сделок. Есть простые договора не обремененных земельных участков с преимущественным правом и без права аренды, а есть такие, которые находятся в пользовании и за них идёт спор – кто выкупит: арендатор или третье лицо. Это тоже влияет на продолжительность заключения договора», – сказала госпожа Вице-президент.

Ускорить процесс украинцы могут либо появившись в нотариальной конторе лично, либо предоставив копии соответствующих документов онлайн.

***

«СТРАНА.ua» напоминает, что с 1 июля абсолютно все граждане Украины могут продавать и покупать землю сельскохозяйственного назначения, но не больше 100 гектаров в одни руки.

Речь идет исключительно о физических лицах, юридические лица смогут скупать землю только с 2024 года, а иностранцы – после референдума по этому вопросу, которого в действительности быть не может из-за отсутствия закона о референдумах.

По украинскому законодательству землю можно продавать не дешевле нормативно-денежной оценки, которая разнится от региона к региону. На 1 августа средняя цена, которая фигурирует в сделках, – 26,8 тысячи гривен, что фактически соответствует нормативной оценке. Но она намного ниже 40 тысяч гривен за гектар, которые профильное министерство ранее обещало рынку.

Кроме того, часть сделок в первые недели после запуска рынка земли были «искусственными». То есть их совершали верноподданные украинские бизнесмены по просьбе властей, чтоб показать, что рынок земли «вже працює».

Кстати, открытию рынка земли мы посвятили несколько публикаций, например:

«Фальстарт: как и следовало ожидать, запустить рынок земли в Украине не удалось» (06.07.2021 https://пай.укр/news/535-falstart-kak-i-sledovalo-ozhidat-zapustit-rynok-zemli-v-ukraine-ne-udalos.html )

«Сколько же все-таки стоит гектар украинской земли сельскохозяйственного назначения?» (09.07.2021  https://пай.укр/articles/1754-skolko-zhe-vse-taki-stoit-gektar-ukrainskoi-zemli-selskohozjaistvennogo-naznachenija.html ).

+1
80
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Копирование материалов разрешается только при указании работающей ссылки на данную статью или сайт пай.укр - Уважайте чужой труд и авторство!